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Tu próximo punto de venta te espera en una ubicación inmejorable de San Lorenzo . Este local comercial ofrece 110 m² cubiertos + 20 m² de patio propio 🌿, ideal para atender clientes, exhibir productos o sumar un espacio de relax para el equipo. El gran ambiente principal brinda versatilidad para distintos rubros 🛍️, mientras que el privado y el sector de archivo suman organización y confidencialidad 📂. La cocina propia 🍽️ y el baño 🚻 aportan practicidad para el día a día. Construido en 2021 🏗️, cuenta con piso de hormigón llaneado —resistente y fácil de mantener—, aberturas con doble vidrio que mejoran el confort térmico y acústico 🪟, preinstalación de aire acondicionado ❄️ y sistema de alarma listo para conectar 🔔. Con una superficie total de 130 m², este espacio combina funcionalidad, estética y proyección para tu marca. Si buscás visibilidad, comodidad y calidad constructiva, este local es la base perfecta para crecer. Contáctanos y descubrí todo su potencial ✨ REQUISITOS: INQUILINO: Justificar ingresos (recibos de sueldo, comprobante de monotributo, etc) + fotocopia de DNI. GARANTÍAS: Opciones: a) Titulo de propiedad inmueble (garantías propietarias) c) Seguro de Caución. (locativa) D) Fianza solidaria (garantes laborales). Monto de la reserva: $ 975000 equivalente al 50 % del canon locativo. Si la propuesta no fuere aceptada por el locador se devolverá la reserva dentro del plazo de 5 (cinco días) hábiles sin ninguna quita ni agregado. Si el locador la aceptare deberá abonar a la firma del contrato lo siguiente: El contrato de locación es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL. Canon Locativo: Alquiler $ 1.950.000 Ajustable cuatrimestral por el Índice IPC Sellado: $125.000 Verif de Gtías: consultar (depende de las garantías presentadas) Honorarios: $ 2.340.000 mas iva. Depósito en Gtía: $ 1.950.000 Este depósito se devolverá mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación. Impuestos a cargo del locatario: Aguas, Impuesto inmobiliario y Tasa Municipal. Póliza: Obligatoria sobre incendio y granizo