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Viví la comodidad de una casa sólida y funcional, a solo media cuadra de la Ruta 11 en Fray Luis Beltrán. Ideal para quien busca practicidad y buenos espacios, esta propiedad ofrece 129 m² cubiertos sobre un terreno de 208 m², con un retiro de jardín que otorga privacidad y una cálida bienvenida. La distribución es cómoda y bien resuelta: sala de estar luminosa, cocina-comedor con lugar para reunirse a diario, un baño completo y dos dormitorios. Hacia el fondo, una galería amplia conecta con un patio seco de bajo mantenimiento, perfecto para disfrutar al aire libre, y un parrillero listo para encuentros con familia y amigos. Con 9 m de frente por 24 m de fondo, el lote brinda una excelente relación entre espacios cubiertos y descubiertos, favoreciendo la vida cotidiana y el descanso. Sin expensas, es una oportunidad para quienes valoran la independencia y la practicidad. Una casa con carácter, lista para acompañar tu próximo paso. Coordiná tu visita y conocé todo su potencial. REQUISITOS: INQUILINO: Justificar ingresos (recibos de sueldo, comprobante de monotributo, etc) + fotocopia de DNI. GARANTÍAS: Opciones: a) Titulo de propiedad inmueble (garantías propietarias) c) Seguro de Caución. (locativa) D) Fianza solidaria (garantes laborales). Monto de la reserva: $ 225.000 equivalente al 50 % del canon locativo. Si la propuesta no fuere aceptada por el locador se devolverá la reserva dentro del plazo de 5 (cinco días) hábiles sin ninguna quita ni agregado. Si el locador la aceptare deberá abonar a la firma del contrato lo siguiente: El contrato de locación es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL. Canon Locativo: Alquiler $ 550.000. Ajustable cuatrimestral por el Índice ICL. Sellado: $7.000 (aprox). Verif de Gtías: consultar (depende de las garantías presentadas) Honorarios: $ 798.600 (IVA INC) o 4 ctas de $ 223.610 Depósito en Gtía: SIN DEPOSITO DE GTIA. Póliza: Obligatoria sobre incendio y granizo Impuestos a cargo del locatario: Aguas, Tasa General de inmuebles, Impuestos a cargo del locador: Impuesto inmobiliario,