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Departamento de 1 dormitorio en edificio por escalera, ideal para quienes buscan practicidad y buena luz natural. Ubicado en un primer piso, ofrece 35 m² totales bien distribuidos en 2 ambientes: cocina-comedor amplia y luminosa 🍽️✨, dormitorio confortable 🛏️ y baño completo 🚿. Al frente, el balcón aporta aire y sol para disfrutar todos los días 🌞🪴. El edificio cuenta con terraza transitable de uso común con parrillero, perfecta para reuniones y asados al aire libre . - Superficie total: 35 m² 📐 - Expensas aprox.: $40.000 💸 Una opción funcional y luminosa, ideal para primer hogar, estudiantes o quienes buscan un espacio bien ubicado y con extras para disfrutar. Coordiná tu visita y conocelo en persona. REQUISITOS: INQUILINO: Justificar ingresos (recibos de sueldo, comprobante de monotributo, etc) + fotocopia de DNI. GARANTÍAS: Opciones: a) Titulo de propiedad inmueble (garantías propietarias) c) Seguro de Caución. (locativa) D) Fianza solidaria (garantes laborales). Monto de la reserva: $ 240.000 equivalente al 50 % del canon locativo. Si la propuesta no fuere aceptada por el locador se devolverá la reserva dentro del plazo de 5 (cinco días) hábiles sin ninguna quita ni agregado. Si el locador la aceptare deberá abonar a la firma del contrato lo siguiente: El contrato de locación es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL. Canon Locativo: Alquiler $ 480.000. Ajustable cuatrimestral por el Índice ICL. Sellado: Exento Verif de Gtías: consultar (depende de las garantías presentadas) Honorarios: $ 696.960 (IVA INC) o 4 ctas de $ 209.088 Depósito en Gtía: $ 480.000. Este depósito se devolverá mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación. Póliza: Obligatoria sobre incendio y granizo Impuestos a cargo del locatario: Aguas, Tasa General de inmuebles, Gastos Centrales. Impuestos a cargo del locador: Impuesto inmobiliario, y los gastos centrales extraordinarios.