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DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2026 Departamento de 1 dormitorio en San Lorenzo, ideal para vivir cómodo y con estilo. Ubicado al frente en un segundo piso, cuenta con un balcón perfecto para disfrutar del aire libre 🌿. Living-comedor integrado a una cocina completa con barra desayunadora, ideal para tus comidas y encuentros diarios 🍽️. Dormitorio con placard para un guardado práctico 👗, y baño con antebaño que suma funcionalidad 🚿.Amenities: quincho y solarium con pileta. La unidad tiene iluminación completa, ambientes bien aprovechados y una superficie total de 52 m² (45 m² cubiertos + 7 m² descubiertos), ofreciendo el equilibrio justo entre confort y practicidad 📐. Edificio moderno de 17 pisos, construido en 2022 🏢✨. Posibilidad de cochera para mayor comodidad 🚗. Expensas estimadas: $150.000 ARS. Un dos ambientes listo para mudarte y disfrutar, en una zona con excelente proyección y accesos. Características destacadas: Una oportunidad para quienes buscan calidad, diseño y practicidad en San Lorenzo. ¡Consultanos! 📲 REQUISITOS: INQUILINO: Justificar ingresos (recibos de sueldo, comprobante de monotributo, etc) + fotocopia de DNI. GARANTÍAS: Opciones: a) Titulo de propiedad inmueble (garantías propietarias) c) Seguro de Caución. (locativa) D) Fianza solidaria (garantes laborales). Monto de la reserva: $ 275.000 equivalente al 50 % del canon locativo. Si la propuesta no fuere aceptada por el locador se devolverá la reserva dentro del plazo de 5 (cinco días) hábiles sin ninguna quita ni agregado. Si el locador la aceptare deberá abonar a la firma del contrato lo siguiente: El contrato de locación es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL Canon Locativo: Alquiler $ 550.000. Ajustable cuatrimestral por el Índice ICL Sellado: $7.000 Verif de Gtías: consultar (depende de las garantías presentadas) Honorarios: $ 798.600(IVA INC) o 4 ctas de $ 239.580 Depósito en Gtía: $ 550.000. Este depósito se devolverá mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación. Póliza: Obligatoria sobre incendio y granizo Impuestos a cargo del locatario: Aguas, Tasa General de inmuebles, Gastos Centrales. Impuestos a cargo del locador: Impuesto inmobiliario, y los gastos centrales extraordinarios.