Propiedades

Departamento en excelente estado, listo para mudarte. Ubicado sobre Bv. Sargento Cabral y Tucumán, en un entorno súper conectado y con vista al río desde los espacios comunes 🌆🌊. Distribución ideal: amplio living comedor súper luminoso 🌞, cocina semi integrada con excelente funcionalidad 🍽️, y balcón en L sobre Cabral para disfrutar al aire libre 🪴. Cuenta con 2 dormitorios con placard 🛏️🧥; uno de ellos con su propio balcón privado 🌿. Baño completo + baño de servicio 🚿🧼, pensados para mayor comodidad. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de 5 niveles, construido en 2009 🏢. En el quinto piso, el edificio ofrece un parrillero con pequeña galería y una vista hermosa al río, ideal para reuniones y atardeceres inolvidables 🍖🌇. Cochera con entrada independiente y portón automatizado para un acceso ágil y seguro 🚗🔐. Superficie total de 70 m²: 60 m² cubiertos + 10 m² descubiertos, aprovechados al máximo para una vida cómoda y práctica. Un departamento luminoso y funcional que hacen la diferencia. Consúltanos para coordinar tu visita ✨📲. REQUISITOS: INQUILINO: Justificar ingresos (recibos de sueldo, comprobante de monotributo, etc) + fotocopia de DNI. GARANTÍAS: Opciones: a) Titulo de propiedad inmueble (garantías propietarias) c) Seguro de Caución. (locativa) D) Fianza solidaria (garantes laborales). Monto de la reserva: $ 350.000 equivalente al 50 % del canon locativo. Si la propuesta no fuere aceptada por el locador se devolverá la reserva dentro del plazo de 5 (cinco días) hábiles sin ninguna quita ni agregado. Si el locador la aceptare deberá abonar a la firma del contrato lo siguiente: El contrato de locación es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL. Canon Locativo: Alquiler $ 700.000. Ajustable cuatrimestral por el Índice ICL. Sellado: $ 8.680 (aprox). Verif de Gtías: consultar (depende de las garantías presentadas) Honorarios: $ 1.016.400 (IVA INC) o 4 ctas de $ 304.920 Depósito en Gtía: $ 700.000. Este depósito se devolverá mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación. Póliza: Obligatoria sobre incendio y granizo Impuestos a cargo del locatario: Aguas, Tasa General de inmuebles, Gastos Centrales. Impuestos a cargo del locador: Impuesto inmobiliario, y los gastos centrales extraordinarios.